Grundsteuer Flechtingen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Flechtingen (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Flechtingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flechtingen mitteilen.

Grundsteuerreform: In Gommern geht die Angst um, dass es teurer wird (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Flechtingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Flechtingen 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altenhausen 400 % und in Calvörde 375 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flechtingen

FlechtingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bülstringen 320 %
Calvörde 375 %
Oebisfelde-Weferlingen 375 %
Haldensleben 380 %
Flechtingen 400 %
Altenhausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flechtingen

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Flechtingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 172,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flechtingen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flechtingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Flechtingen

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 10.471,00 € / qm in Flechtingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 290.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flechtingen beläuft sich damit ab 2025 auf 360,22 €.

Grundsteuerwert
290.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
360,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flechtingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Flechtingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,65 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
105,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flechtingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Flechtingen (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 179.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,21 €.

Grundsteuerwert
179.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
222,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flechtingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Flechtingen mit einem Bodenwert von 13.999.727,00 Euro (Grundstücksfläche 1.337 qm × 10.471,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 352.247,03 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 787 qm), beträgt der Grundsteuerwert 10.499.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
10.499.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
14.279,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Flechtingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flechtingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Flechtingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flechtingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flechtingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flechtingen

Informieren Sie sich hier, ob Flechtingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Flechtingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Flechtingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 654.114,00 €
Gewerbesteuer 997.980,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.147.979,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 243.781,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.815 Einwohnern in Flechtingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 232,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flechtingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flechtingen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flechtingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flechtingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flechtingen in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)