Grundsteuer Schraplau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schraplau (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Schraplau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schraplau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schraplau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Schraplau 7,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obhausen 320 % und in Seegebiet Mansfelder Land 360 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schraplau

SchraplauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obhausen 320 %
Farnstädt 360 %
Seegebiet Mansfelder Land 360 %
Schraplau 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schraplau

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schraplau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 91,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schraplau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schraplau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schraplau

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Schraplau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 112.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schraplau beläuft sich damit ab 2025 auf 141,24 €.

Grundsteuerwert
112.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
141,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schraplau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Schraplau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,25 €.

Grundsteuerwert
113.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
142,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schraplau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Schraplau (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 59.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,45 €.

Grundsteuerwert
59.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
74,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schraplau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schraplau mit einem Bodenwert von 22.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.500 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.729.903,12 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 938 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.051.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.051.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.447,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Merseburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schraplau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schraplau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schraplau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schraplau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schraplau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schraplau

Informieren Sie sich hier, ob Schraplau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schraplau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schraplau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 14,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Schraplau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.622,00 €
Gewerbesteuer 278.554,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 309.147,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.977,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.079 Einwohnern in Schraplau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schraplau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schraplau beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schraplau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schraplau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schraplau in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)