Grundsteuer Werben

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Werben (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Werben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer 2025 kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Werben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Werben 0,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Legde/Quitzöbel 385 % und in Bad Wilsnack 350 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werben

WerbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altmärkische Wische 345 %
Werben 380 %
Iden 380 %
Osterburg 380 %
Legde/Quitzöbel 385 %
Havelberg 411 %
Plattenburg 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werben

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 68.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 81,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werben ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Werben

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Werben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werben beläuft sich damit ab 2025 auf 98,83 €.

Grundsteuerwert
83.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
98,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Werben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,29 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
87,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Werben (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 76.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,12 €.

Grundsteuerwert
76.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
90,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Werben mit einem Bodenwert von 75.120,00 Euro (Grundstücksfläche 626 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.207.750,20 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 895 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.483.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.483.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.917,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Werben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Werben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werben

Informieren Sie sich hier, ob Werben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 15,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.958,00 €
Gewerbesteuer 70.572,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 205.701,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.129,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 998 Einwohnern in Werben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werben beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werben in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)