Grundsteuer Sandau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sandau (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Sandau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sandau mitteilen.

Räte gegen höhere Steuern (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sandau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Sandau 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Havelberg 411 % und in Kamern 370 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sandau

SandauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenberg-Krusemark 320 %
Kamern 370 %
Iden 380 %
Sandau 400 %
Havelberg 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sandau

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sandau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 88,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sandau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sandau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sandau

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Sandau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sandau beläuft sich damit ab 2025 auf 51,96 €.

Grundsteuerwert
41.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
51,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sandau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Sandau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,16 €.

Grundsteuerwert
121.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
150,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sandau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Sandau (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 112.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,88 €.

Grundsteuerwert
112.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
138,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sandau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sandau mit einem Bodenwert von 27.208,00 Euro (Grundstücksfläche 1.432 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 534.412,91 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.194 qm), beträgt der Grundsteuerwert 421.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
421.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
572,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stendal festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sandau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sandau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sandau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sandau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sandau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sandau

Informieren Sie sich hier, ob Sandau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sandau

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sandau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 89.990,00 €
Gewerbesteuer 131.264,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 240.836,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.693,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 830 Einwohnern in Sandau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sandau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sandau beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sandau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sandau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sandau in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)