Grundsteuer Brandenburg an der Havel

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Brandenburg an der Havel (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Brandenburg an der Havel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 380 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

530 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 540 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Brandenburg an der Havel mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Brandenburg an der Havel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beetzsee 380 % und in Beetzseeheide 395 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brandenburg an der Havel

Brandenburg an der HavelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wenzlow 390 %
Beetzseeheide 395 %
Groß Kreutz (Havel) 410 %
Kloster Lehnin 411 %
Nauen 425 %
Wollin 457 %
Brandenburg an der Havel 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brandenburg an der Havel

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brandenburg an der Havel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 222.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 530 %
=
Grundsteuer 2025 365,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brandenburg an der Havel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brandenburg an der Havel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brandenburg an der Havel

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Brandenburg an der Havel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel beläuft sich damit ab 2025 auf 82,97 €.

Grundsteuerwert
50.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
82,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brandenburg an der Havel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 252 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Brandenburg an der Havel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 331,23 €.

Grundsteuerwert
201.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
331,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brandenburg an der Havel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Brandenburg an der Havel (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 163.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,97 €.

Grundsteuerwert
163.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
267,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brandenburg an der Havel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Brandenburg an der Havel mit einem Bodenwert von 91.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.519 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.806.487,03 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 894 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.138.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
2.051,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Brandenburg an der Havel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brandenburg an der Havel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brandenburg an der Havel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brandenburg an der Havel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brandenburg an der Havel

Informieren Sie sich hier, ob Brandenburg an der Havel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brandenburg an der Havel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 10,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brandenburg an der Havel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.008.353,00 €
Gewerbesteuer 25.115.867,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.826.981,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.505.878,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 71.765 Einwohnern in Brandenburg an der Havel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brandenburg an der Havel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brandenburg an der Havel beträgt 530 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brandenburg an der Havel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brandenburg an der Havel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brandenburg an der Havel in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)