Grundsteuer Rathenow

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rathenow (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rathenow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rathenow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rathenow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Rathenow 12,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Premnitz 380 % und in Seeblick 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rathenow

RathenowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Premnitz 380 %
Schollene 402 %
Havelaue 405 %
Seeblick 405 %
Stechow-Ferchesar 405 %
Nennhausen 410 %
Rathenow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rathenow

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rathenow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 335.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 467,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rathenow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rathenow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rathenow

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Rathenow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 111.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rathenow beläuft sich damit ab 2025 auf 154,84 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
154,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rathenow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 148 qm in Rathenow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 417.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 581,85 €.

Grundsteuerwert
417.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
581,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rathenow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Rathenow (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 211.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,60 €.

Grundsteuerwert
211.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
295,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rathenow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rathenow mit einem Bodenwert von 207.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.075 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 771.320,71 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.297 qm), beträgt der Grundsteuerwert 685.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
685.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
1.048,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rathenow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rathenow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rathenow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rathenow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rathenow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rathenow

Informieren Sie sich hier, ob Rathenow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rathenow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 9,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rathenow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.643.774,00 €
Gewerbesteuer 3.969.677,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.923.837,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.613.242,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.141 Einwohnern in Rathenow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rathenow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rathenow beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rathenow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rathenow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rathenow in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)