Grundsteuer Bad Elster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bad Elster (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Elster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 480 und 560 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Elster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Elster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Elster 3,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Adorf/Vogtl. 440 % und in Markneukirchen 390 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Elster

Bad ElsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Markneukirchen 390 %
Bad Brambach 420 %
Bad Elster 440 %
Adorf/Vogtl. 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Elster

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bad Elster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 112,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Elster bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Elster

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Elster

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Bad Elster (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 39.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Elster beläuft sich damit ab 2025 auf 61,93 €.

Grundsteuerwert
39.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
61,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Elster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Bad Elster (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 189,76 €.

Grundsteuerwert
119.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
189,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Elster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Bad Elster (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 145.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,16 €.

Grundsteuerwert
145.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
230,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Elster

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Elster mit einem Bodenwert von 46.483,00 Euro (Grundstücksfläche 989 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 587.852,09 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.237 qm), beträgt der Grundsteuerwert 475.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
475.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.507,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Elster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Elster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Elster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Elster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Elster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Elster

Informieren Sie sich hier, ob Bad Elster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Elster

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Elster

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 650.231,00 €
Gewerbesteuer 684.432,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.171.711,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 331.373,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.615 Einwohnern in Bad Elster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 179,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Elster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Elster beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Elster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Elster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Elster in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)