Grundsteuer Hähnichen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Hähnichen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Hähnichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hähnichen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hähnichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Hähnichen 1,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Horka 440 % und in Niesky 440 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hähnichen

HähnichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rothenburg/O.L. 420 %
Hähnichen 428 %
Horka 440 %
Niesky 440 %
Rietschen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hähnichen

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Hähnichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 185,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hähnichen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hähnichen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hähnichen

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 14,00 € / qm in Hähnichen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hähnichen beläuft sich damit ab 2025 auf 117,72 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
117,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hähnichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Hähnichen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,32 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
163,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hähnichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Hähnichen (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 48.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,11 €.

Grundsteuerwert
48.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
74,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hähnichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hähnichen mit einem Bodenwert von 29.974,00 Euro (Grundstücksfläche 2.141 qm × 14,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.702,44 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.127 qm), beträgt der Grundsteuerwert 443.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
443.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
1.367,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hähnichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hähnichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hähnichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hähnichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hähnichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hähnichen

Informieren Sie sich hier, ob Hähnichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hähnichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 8,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hähnichen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 124.177,00 €
Gewerbesteuer 123.456,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 323.288,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.469,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.233 Einwohnern in Hähnichen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hähnichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hähnichen beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hähnichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hähnichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hähnichen in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)