Grundsteuer Rietschen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rietschen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rietschen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 455 und 475 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rietschen mitteilen.

Grundsteuer und Eltern-Beiträge: Rietschen zahlt mehr fürs Personal – und braucht mehr Geld | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rietschen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Rietschen 5,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hähnichen 428 % und in Weißkeißel 380 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rietschen

RietschenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kreba-Neudorf 400 %
Hähnichen 428 %
Rothenburg/O.L. 428 %
Boxberg/O.L. 430 %
Niesky 440 %
Rietschen 450 %
Krauschwitz 488 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rietschen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rietschen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 64.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 104,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rietschen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rietschen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rietschen

Für eine Eigentumswohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Rietschen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rietschen beläuft sich damit ab 2025 auf 99,14 €.

Grundsteuerwert
61.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
99,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rietschen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Rietschen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,18 €.

Grundsteuerwert
71.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
115,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rietschen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Rietschen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 79.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,11 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
129,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rietschen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rietschen mit einem Bodenwert von 87.269,00 Euro (Grundstücksfläche 1.781 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 522.328,44 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 457.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
457.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.481,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rietschen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rietschen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rietschen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rietschen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rietschen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rietschen

Informieren Sie sich hier, ob Rietschen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rietschen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 18,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rietschen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 284.244,00 €
Gewerbesteuer 446.409,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 634.046,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 83.897,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.510 Einwohnern in Rietschen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rietschen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rietschen beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rietschen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rietschen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rietschen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)