Grundsteuer Kreba-Neudorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kreba-Neudorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Kreba-Neudorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 425 und 480 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kreba-Neudorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kreba-Neudorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Kreba-Neudorf 6,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mücka 450 % und in Quitzdorf am See 420 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kreba-Neudorf

Kreba-NeudorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kreba-Neudorf 400 %
Quitzdorf am See 420 %
Boxberg/O.L. 430 %
Niesky 440 %
Mücka 450 %
Rietschen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kreba-Neudorf

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Kreba-Neudorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 197,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kreba-Neudorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kreba-Neudorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kreba-Neudorf

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Kreba-Neudorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kreba-Neudorf beläuft sich damit ab 2025 auf 91,87 €.

Grundsteuerwert
63.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
91,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kreba-Neudorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1945) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Kreba-Neudorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,13 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
106,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kreba-Neudorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Kreba-Neudorf (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 63.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,72 €.

Grundsteuerwert
63.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
90,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kreba-Neudorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kreba-Neudorf mit einem Bodenwert von 47.383,00 Euro (Grundstücksfläche 967 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 678.294,34 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.209 qm), beträgt der Grundsteuerwert 544.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
544.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.567,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kreba-Neudorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kreba-Neudorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kreba-Neudorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kreba-Neudorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kreba-Neudorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kreba-Neudorf

Informieren Sie sich hier, ob Kreba-Neudorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kreba-Neudorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kreba-Neudorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kreba-Neudorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 101.420,00 €
Gewerbesteuer 701.509,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 238.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.053,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 852 Einwohnern in Kreba-Neudorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kreba-Neudorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kreba-Neudorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kreba-Neudorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kreba-Neudorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kreba-Neudorf in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)