Grundsteuer Görlitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Görlitz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Görlitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 470 und 560 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Görlitz mitteilen.

Görlitz senkt Hebesätze für Grundsteuer: Neue Regelungen ab Januar 2024 (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Görlitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schöpstal 440 % und in Neißeaue 480 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Görlitz

GörlitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 428 %
Markersdorf 440 %
Schöpstal 440 %
Ostritz 450 %
Neißeaue 480 %
Görlitz 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Görlitz

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Görlitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 285.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 534,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Görlitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Görlitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Görlitz

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 129,00 € / qm in Görlitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Görlitz beläuft sich damit ab 2025 auf 182,33 €.

Grundsteuerwert
97.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
182,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Görlitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 529 qm (Bodenrichtwert 129,00 €) und einer Wohnfläche von 176 qm in Görlitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 290,53 €.

Grundsteuerwert
155.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
290,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Görlitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Görlitz (Bodenrichtwert 109,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 150.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 280,99 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
280,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Görlitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Görlitz mit einem Bodenwert von 154.929,00 Euro (Grundstücksfläche 1.201 qm × 129,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.339.096,51 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.202 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.120.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.120.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
4.195,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Görlitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Görlitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Görlitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Görlitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Görlitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Görlitz

Informieren Sie sich hier, ob Görlitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Görlitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Görlitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.137.942,00 €
Gewerbesteuer 19.311.807,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.995.009,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.662.387,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 55.534 Einwohnern in Görlitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Görlitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Görlitz beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Görlitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Görlitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Görlitz in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)