Grundsteuer Bautzen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bautzen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bautzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 380 und 460 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bautzen mitteilen.

FDP will Hebesätze für die Grundsteuer in Bautzen ändern (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bautzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,11 %. Damit liegt der Hebesatz in Bautzen 4,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obergurig 400 % und in Radibor 435 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bautzen

BautzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Doberschau-Gaußig 400 %
Obergurig 400 %
Malschwitz 420 %
Großpostwitz 430 %
Radibor 435 %
Bautzen 460 %
Göda 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bautzen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bautzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 228,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bautzen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bautzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bautzen

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 96,00 € / qm in Bautzen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bautzen beläuft sich damit ab 2025 auf 83,79 €.

Grundsteuerwert
50.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
83,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bautzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 58,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Bautzen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,71 €.

Grundsteuerwert
105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
174,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bautzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Bautzen (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 60.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,19 €.

Grundsteuerwert
60.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
100,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bautzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bautzen mit einem Bodenwert von 121.248,00 Euro (Grundstücksfläche 1.263 qm × 96,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 375.426,96 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 790 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.315,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bautzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bautzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bautzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bautzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bautzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bautzen

Informieren Sie sich hier, ob Bautzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bautzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 9,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bautzen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.661.437,00 €
Gewerbesteuer 20.646.058,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.338.901,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.954.619,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 37.995 Einwohnern in Bautzen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bautzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bautzen beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bautzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bautzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bautzen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)