Grundsteuer Ebersbach-Neugersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ebersbach-Neugersdorf (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ebersbach-Neugersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 385 und 430 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ebersbach-Neugersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ebersbach-Neugersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Ebersbach-Neugersdorf 2,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dürrhennersdorf 425 % und in Kottmar 430 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ebersbach-Neugersdorf

Ebersbach-NeugersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leutersdorf 410 %
Neusalza-Spremberg 425 %
Kottmar 430 %
Ebersbach-Neugersdorf 440 %
Seifhennersdorf 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ebersbach-Neugersdorf

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ebersbach-Neugersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 238,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ebersbach-Neugersdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ebersbach-Neugersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ebersbach-Neugersdorf

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Ebersbach-Neugersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ebersbach-Neugersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 106,92 €.

Grundsteuerwert
67.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
106,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ebersbach-Neugersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Ebersbach-Neugersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,22 €.

Grundsteuerwert
86.000,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
136,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ebersbach-Neugersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Ebersbach-Neugersdorf (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 93.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,42 €.

Grundsteuerwert
93.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
148,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ebersbach-Neugersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ebersbach-Neugersdorf mit einem Bodenwert von 28.158,00 Euro (Grundstücksfläche 1.083 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 337.744,58 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 903 qm), beträgt der Grundsteuerwert 292.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
292.700,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
927,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ebersbach-Neugersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ebersbach-Neugersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ebersbach-Neugersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ebersbach-Neugersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ebersbach-Neugersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ebersbach-Neugersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Ebersbach-Neugersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ebersbach-Neugersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 4,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ebersbach-Neugersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.274.984,00 €
Gewerbesteuer 4.057.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.843.361,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 847.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.569 Einwohnern in Ebersbach-Neugersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ebersbach-Neugersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ebersbach-Neugersdorf beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ebersbach-Neugersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ebersbach-Neugersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ebersbach-Neugersdorf in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)