Grundsteuer Olbernhau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Olbernhau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Olbernhau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Olbernhau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Olbernhau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Olbernhau 4,74 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heidersdorf 350 % und in Sayda 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olbernhau

OlbernhauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heidersdorf 350 %
Dorfchemnitz 400 %
Olbernhau 410 %
Deutschneudorf 410 %
Großhartmannsdorf 410 %
Marienberg 420 %
Sayda 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olbernhau

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Olbernhau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 134,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olbernhau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olbernhau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Olbernhau

Für eine Wohnung mit 41 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Olbernhau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 36.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olbernhau beläuft sich damit ab 2025 auf 53,28 €.

Grundsteuerwert
36.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
53,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olbernhau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 502 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Olbernhau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,18 €.

Grundsteuerwert
109.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
161,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olbernhau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Olbernhau (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 60.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,89 €.

Grundsteuerwert
60.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
89,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olbernhau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Olbernhau mit einem Bodenwert von 68.736,00 Euro (Grundstücksfläche 2.148 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.190.572,04 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.242.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.242.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
3.668,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Olbernhau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olbernhau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Olbernhau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olbernhau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olbernhau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olbernhau

Informieren Sie sich hier, ob Olbernhau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olbernhau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Olbernhau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.205.035,00 €
Gewerbesteuer 5.788.909,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.766.808,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 914.963,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.633 Einwohnern in Olbernhau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olbernhau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olbernhau beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olbernhau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olbernhau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olbernhau in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)