Grundsteuer Ostrau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ostrau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ostrau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ostrau mitteilen.

Spannbreite bei Hebesätzen und damit auch bei Grundsteuer ist hoch / Dienstleister Jones Lang Lasalle (JLL): Häuser mit schlechter Energiebilanz werden weiter an Wert verlieren - Leipziger Volkszeitung (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ostrau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ostrau 8,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zschaitz-Ottewig 395 % und in Naundorf 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ostrau

OstrauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ostrau 390 %
Stauchitz 390 %
Zschaitz-Ottewig 395 %
Naundorf 420 %
Mügeln 427 %
Großweitzschen 430 %
Lommatzsch 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ostrau

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ostrau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 185,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ostrau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ostrau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ostrau

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Ostrau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ostrau beläuft sich damit ab 2025 auf 90,70 €.

Grundsteuerwert
64.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
90,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ostrau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Ostrau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,79 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
109,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ostrau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Ostrau (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 403 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 147.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 206,53 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
206,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ostrau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ostrau mit einem Bodenwert von 31.311,00 Euro (Grundstücksfläche 639 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 409.089,95 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 914 qm), beträgt der Grundsteuerwert 352.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
352.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
989,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ostrau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ostrau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ostrau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ostrau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ostrau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ostrau

Informieren Sie sich hier, ob Ostrau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ostrau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ostrau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 509.372,00 €
Gewerbesteuer 1.071.052,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.076.432,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 298.269,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.501 Einwohnern in Ostrau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ostrau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ostrau beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ostrau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ostrau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ostrau in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)