Grundsteuer Zschaitz-Ottewig

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Zschaitz-Ottewig (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zschaitz-Ottewig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zschaitz-Ottewig mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zschaitz-Ottewig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Zschaitz-Ottewig 7,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ostrau 390 % und in Stauchitz 390 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zschaitz-Ottewig

Zschaitz-OttewigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Döbeln 390 %
Ostrau 390 %
Zschaitz-Ottewig 395 %
Großweitzschen 430 %
Lommatzsch 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zschaitz-Ottewig

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zschaitz-Ottewig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 100,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zschaitz-Ottewig bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zschaitz-Ottewig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zschaitz-Ottewig

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Zschaitz-Ottewig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zschaitz-Ottewig beläuft sich damit ab 2025 auf 118,74 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
118,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zschaitz-Ottewig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Zschaitz-Ottewig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,11 €.

Grundsteuerwert
70.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
100,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zschaitz-Ottewig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Zschaitz-Ottewig (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 104.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,17 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
149,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zschaitz-Ottewig

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Zschaitz-Ottewig mit einem Bodenwert von 26.712,00 Euro (Grundstücksfläche 1.484 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.852.011,65 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.060 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.127.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.127.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
3.205,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zschaitz-Ottewig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zschaitz-Ottewig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zschaitz-Ottewig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zschaitz-Ottewig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zschaitz-Ottewig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zschaitz-Ottewig

Informieren Sie sich hier, ob Zschaitz-Ottewig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zschaitz-Ottewig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zschaitz-Ottewig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.165,00 €
Gewerbesteuer 111.270,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 456.430,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.203,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.301 Einwohnern in Zschaitz-Ottewig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zschaitz-Ottewig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zschaitz-Ottewig beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zschaitz-Ottewig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zschaitz-Ottewig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zschaitz-Ottewig in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)