Grundsteuer Albsfelde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Albsfelde (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Albsfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 401 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 317 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Albsfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Albsfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Albsfelde 19,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Giesensdorf 290 % und in Kulpin 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Albsfelde

AlbsfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Albsfelde 290 %
Fredeburg 290 %
Giesensdorf 290 %
Lankau 290 %
Kulpin 300 %
Behlendorf 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Albsfelde

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Albsfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 1.135.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 1.020,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Albsfelde kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Albsfelde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Albsfelde

Für eine Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Albsfelde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 100.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albsfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 90,53 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
90,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Albsfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Albsfelde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,09 €.

Grundsteuerwert
153.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
138,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Albsfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Albsfelde (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 392 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 214.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,20 €.

Grundsteuerwert
214.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
193,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albsfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Albsfelde mit einem Bodenwert von 249.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.580 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 589.465,49 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.317 qm), beträgt der Grundsteuerwert 671.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
671.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
661,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Albsfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Albsfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Albsfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Albsfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Albsfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Albsfelde

Informieren Sie sich hier, ob Albsfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Albsfelde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Albsfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 3,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Albsfelde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.951,00 €
Gewerbesteuer -1.803,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 48.722,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 284,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 71 Einwohnern in Albsfelde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albsfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Albsfelde beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Albsfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Albsfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Albsfelde in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)