Grundsteuer Harmsdorf
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Harmsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Harmsdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
280 Prozent (2024) |
|
| Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 311 Prozent mitgeteilt. | ||
Grundsteuer B
|
300 Prozent (2024) |
|
| Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 327 Prozent. | ||
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 | |
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Die höchsten Hebesätze der Grundsteuer B im Jahr 2018 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Harmsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Harmsdorf 15,10 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Einhaus 390 % und in Kulpin 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.
Nachbargemeinden von Harmsdorf
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Giesensdorf | 290 % |
| Harmsdorf | 300 % |
| Kulpin | 300 % |
| Einhaus | 390 % |
| Groß Disnack | 390 % |
| Ratzeburg | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Harmsdorf
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Harmsdorf berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 189.000,00 Euro |
| × | |
| Steuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 300 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 175,77 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Harmsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Harmsdorf
Für eine Wohnung mit 186 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Harmsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 394.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Harmsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 366,70 €.
|
Grundsteuerwert
394.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
366,70 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Harmsdorf
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 525 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 170 qm in Harmsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 427.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 397,48 €.
|
Grundsteuerwert
427.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
397,48 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Harmsdorf
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Harmsdorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 117.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,27 €.
|
Grundsteuerwert
117.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
109,27 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Harmsdorf
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Harmsdorf mit einem Bodenwert von 186.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.863 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.899.420,06 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.096 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.147.100,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.147.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
1.170,03 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Harmsdorf.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Harmsdorf
Informieren Sie sich hier, ob Harmsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Die höchsten Hebesätze der Grundsteuer B im Jahr 2018
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Grundsteuer verteuert das Wohnen | Bund der Steuerzahler e.V.
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Jede fünfte Gemeinde in Niedersachsen hat 2023 den Grundsteuer-B-Hebesatz angehoben | Bund der Steuerzahler e.V.
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Defizit auch in Hargesheim: Gemeinde setzt die Steuern rauf - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung
Stand vom 29.03.2025
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 20 % gestiegen.
Steueraufkommen
Harmsdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 41.339,00 € |
| Gewerbesteuer | 53.254,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 192.870,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 7.554,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 308 Einwohnern in Harmsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,22 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Harmsdorf
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 575 % Ahrensburg 350 % Geesthacht 425 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % Bad Segeberg 425 % Stockelsdorf 330 % Eutin 435 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Karlsruhe 270 % Lingen (Ems) 330 % Monheim am Rhein 282 % Coburg 310 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Cloppenburg 330 % Meppen 310 % Deggendorf 330 % Biberach an der Riß 275 %
