Grundsteuer Harmsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Harmsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Harmsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Harmsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Harmsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Harmsdorf 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Einhaus 390 % und in Kulpin 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Harmsdorf

HarmsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Giesensdorf 290 %
Harmsdorf 300 %
Kulpin 300 %
Einhaus 390 %
Groß Disnack 390 %
Ratzeburg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Harmsdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Harmsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 175,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Harmsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Harmsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Harmsdorf

Für eine Wohnung mit 186 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Harmsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 394.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Harmsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 366,70 €.

Grundsteuerwert
394.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
366,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Harmsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 525 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 170 qm in Harmsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 427.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 397,48 €.

Grundsteuerwert
427.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
397,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Harmsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Harmsdorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 117.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,27 €.

Grundsteuerwert
117.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
109,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Harmsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Harmsdorf mit einem Bodenwert von 186.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.863 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.899.420,06 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.096 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.147.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.170,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Harmsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Harmsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Harmsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Harmsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Harmsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Harmsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Harmsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Harmsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 20 % gestiegen.

Steueraufkommen Harmsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 41.339,00 €
Gewerbesteuer 53.254,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 192.870,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.554,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 308 Einwohnern in Harmsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Harmsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Harmsdorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Harmsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Harmsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Harmsdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)