Grundsteuer Giesensdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Giesensdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Giesensdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 392 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 273 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Giesensdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Giesensdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Giesensdorf 19,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Albsfelde 290 % und in Kulpin 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Giesensdorf

GiesensdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Giesensdorf 290 %
Albsfelde 290 %
Fredeburg 290 %
Harmsdorf 300 %
Kulpin 300 %
Ratzeburg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Giesensdorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Giesensdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 148,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Giesensdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Giesensdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Giesensdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Giesensdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 150.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Giesensdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 134,94 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
134,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Giesensdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 574 qm (Bodenrichtwert 158,00 €) und einer Wohnungsfläche von 196 qm in Giesensdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 224.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,47 €.

Grundsteuerwert
224.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
201,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Giesensdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Giesensdorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 126.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,45 €.

Grundsteuerwert
126.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
113,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Giesensdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Giesensdorf mit einem Bodenwert von 295.460,00 Euro (Grundstücksfläche 1.870 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.526.864,93 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.439 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.275.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.275.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.257,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Giesensdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Giesensdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Giesensdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Giesensdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Giesensdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Giesensdorf

Informieren Sie sich hier, ob Giesensdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Giesensdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Giesensdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Giesensdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.385,00 €
Gewerbesteuer 10.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 95.427,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 179,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 159 Einwohnern in Giesensdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Giesensdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Giesensdorf beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Giesensdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Giesensdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Giesensdorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)