Grundsteuer Kulpin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kulpin (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kulpin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 351 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 288 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kulpin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kulpin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Kulpin 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Albsfelde 290 % und in Giesensdorf 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kulpin

KulpinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Albsfelde 290 %
Giesensdorf 290 %
Kulpin 300 %
Harmsdorf 300 %
Behlendorf 350 %
Berkenthin 370 %
Einhaus 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kulpin

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kulpin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 187.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 174,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kulpin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kulpin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kulpin

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Kulpin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 204.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kulpin beläuft sich damit ab 2025 auf 189,81 €.

Grundsteuerwert
204.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
189,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kulpin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 708 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 216 qm in Kulpin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 263.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,33 €.

Grundsteuerwert
263.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
245,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kulpin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Kulpin (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 266 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 140.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,29 €.

Grundsteuerwert
140.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
130,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kulpin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kulpin mit einem Bodenwert von 168.428,00 Euro (Grundstücksfläche 1.066 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.898.409,00 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 889 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.343.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.343.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.370,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kulpin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kulpin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kulpin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kulpin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kulpin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kulpin

Informieren Sie sich hier, ob Kulpin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kulpin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kulpin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Kulpin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.954,00 €
Gewerbesteuer 22.772,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 146.167,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.575,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 200 Einwohnern in Kulpin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 164,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kulpin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kulpin beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kulpin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kulpin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kulpin in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)