Grundsteuer Schaalby

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schaalby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schaalby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schaalby mitteilen.

Die Grundsteuern in Schaalby steigen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schaalby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schaalby 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tolk 425 % und in Taarstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schaalby

SchaalbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brodersby-Goltoft 330 %
Nübel 360 %
Schaalby 425 %
Taarstedt 425 %
Tolk 425 %
Schleswig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schaalby

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schaalby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 211,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schaalby berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schaalby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schaalby

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Schaalby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schaalby beläuft sich damit ab 2025 auf 98,02 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
98,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schaalby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Schaalby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,23 €.

Grundsteuerwert
120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
158,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schaalby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Schaalby (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 163.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,15 €.

Grundsteuerwert
163.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
215,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schaalby

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schaalby mit einem Bodenwert von 108.290,00 Euro (Grundstücksfläche 1.105 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.639.787,40 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.228 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.511.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.511.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.183,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schaalby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schaalby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schaalby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schaalby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schaalby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schaalby

Informieren Sie sich hier, ob Schaalby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schaalby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schaalby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 259.294,00 €
Gewerbesteuer 111.377,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 841.308,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.314,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.582 Einwohnern in Schaalby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 163,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schaalby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schaalby beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schaalby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schaalby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schaalby in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)