Grundsteuer Schretstaken

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Schretstaken (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schretstaken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 372 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 395 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schretstaken mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schretstaken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schretstaken 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Talkau 425 % und in Fuhlenhagen 275 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schretstaken

SchretstakenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fuhlenhagen 275 %
Köthel (Lauenburg) 280 %
Breitenfelde 290 %
Niendorf a. d. St. 300 %
Schretstaken 340 %
Borstorf 425 %
Talkau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schretstaken

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schretstaken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 210.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 222,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schretstaken berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schretstaken

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schretstaken

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Schretstaken (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 241.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schretstaken beläuft sich damit ab 2025 auf 254,75 €.

Grundsteuerwert
241.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
254,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schretstaken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Schretstaken (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,59 €.

Grundsteuerwert
122.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
128,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schretstaken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Schretstaken (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 164.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,86 €.

Grundsteuerwert
164.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
172,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schretstaken

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schretstaken mit einem Bodenwert von 305.250,00 Euro (Grundstücksfläche 2.775 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.078.094,69 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.030.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.030.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
2.346,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schretstaken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schretstaken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schretstaken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schretstaken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schretstaken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schretstaken

Informieren Sie sich hier, ob Schretstaken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schretstaken sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schretstaken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 30,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schretstaken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.105,00 €
Gewerbesteuer 79.892,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 322.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.001,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 491 Einwohnern in Schretstaken betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 150,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schretstaken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schretstaken beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schretstaken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schretstaken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schretstaken in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)