Grundsteuer Lüchow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Lüchow (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lüchow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 266 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

295 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 340 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Lüchow mitteilen.

Um drohendes Minus auszugleichen:: Stadtrat Lüchow hat 30 Prozentpunkte auf Grundsteuer-Hebesätze aufgeschlagen | EJZ (Elbe-Jeetzel-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lüchow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Lüchow 17,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Labenz 310 % und in Sandesneben 340 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lüchow

LüchowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lüchow 295 %
Ritzerau 300 %
Sirksfelde 300 %
Labenz 310 %
Duvensee 330 %
Sandesneben 340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lüchow

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lüchow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 295 %
=
Grundsteuer 2025 121,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lüchow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lüchow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lüchow

Für eine Eigentumswohnung mit 162 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Lüchow (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 341.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lüchow beläuft sich damit ab 2025 auf 311,84 €.

Grundsteuerwert
341.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
311,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lüchow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Lüchow (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,20 €.

Grundsteuerwert
121.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
111,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lüchow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Lüchow (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 282.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 257,89 €.

Grundsteuerwert
282.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
257,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lüchow

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lüchow mit einem Bodenwert von 152.786,00 Euro (Grundstücksfläche 967 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.173.773,57 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 994.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
994.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
997,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lüchow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lüchow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lüchow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lüchow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lüchow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lüchow

Informieren Sie sich hier, ob Lüchow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lüchow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 9,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Lüchow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.107,00 €
Gewerbesteuer 22.701,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 174.251,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.096,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 295 Einwohnern in Lüchow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lüchow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lüchow beträgt 295 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lüchow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lüchow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lüchow in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)