Grundsteuer Ritzerau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ritzerau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ritzerau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 282 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 282 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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„Elster“-Probleme bei der Grundsteuer: Info-Abend in Ratzeburg (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ritzerau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Ritzerau 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nusse 311 % und in Poggensee 310 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ritzerau

RitzerauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sirksfelde 280 %
Duvensee 290 %
Lüchow 295 %
Ritzerau 300 %
Koberg 300 %
Nusse 311 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ritzerau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ritzerau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 110,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ritzerau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ritzerau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ritzerau

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Ritzerau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ritzerau beläuft sich damit ab 2025 auf 118,57 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
118,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ritzerau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 488 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 172 qm in Ritzerau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,46 €.

Grundsteuerwert
200.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
186,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ritzerau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Ritzerau (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 113.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,83 €.

Grundsteuerwert
113.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
105,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ritzerau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ritzerau mit einem Bodenwert von 171.746,00 Euro (Grundstücksfläche 1.087 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.986.626,97 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 906 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.402.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.402.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.430,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ritzerau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ritzerau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ritzerau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ritzerau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ritzerau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ritzerau

Informieren Sie sich hier, ob Ritzerau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ritzerau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 3,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ritzerau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.403,00 €
Gewerbesteuer 5.338,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 189.923,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 299 Einwohnern in Ritzerau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ritzerau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ritzerau beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ritzerau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ritzerau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ritzerau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)