Grundsteuer Duvensee

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Duvensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Duvensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Duvensee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Duvensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Duvensee 17,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klinkrade 311 % und in Ritzerau 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Duvensee

DuvenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Duvensee 290 %
Lüchow 295 %
Kühsen 300 %
Ritzerau 300 %
Labenz 310 %
Klinkrade 311 %
Nusse 311 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Duvensee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Duvensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 190,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Duvensee ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Duvensee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Duvensee

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Duvensee (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 106.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Duvensee beläuft sich damit ab 2025 auf 95,83 €.

Grundsteuerwert
106.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
95,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Duvensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Duvensee (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,89 €.

Grundsteuerwert
182.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
163,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Duvensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Duvensee (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 141.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,76 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
126,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Duvensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Duvensee mit einem Bodenwert von 115.182,00 Euro (Grundstücksfläche 729 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.227.197,11 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.042 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.522.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.522.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.501,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Duvensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Duvensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Duvensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Duvensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Duvensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Duvensee

Informieren Sie sich hier, ob Duvensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Duvensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 4,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Duvensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.054,00 €
Gewerbesteuer 103.010,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 297.452,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.653,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 548 Einwohnern in Duvensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Duvensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Duvensee beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Duvensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Duvensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Duvensee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)