Grundsteuer Duvensee

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Duvensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Duvensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 303 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 316 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 350 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Duvensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Duvensee 4,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klinkrade 311 % und in Ritzerau 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Duvensee

DuvenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Labenz 310 %
Klinkrade 311 %
Nusse 311 %
Sierksrade 320 %
Duvensee 330 %
Göldenitz 363 %
Niendorf bei Berkenthin 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Duvensee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Duvensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 216,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Duvensee ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Duvensee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Duvensee

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Duvensee (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 106.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Duvensee beläuft sich damit ab 2025 auf 109,05 €.

Grundsteuerwert
106.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
109,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Duvensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Duvensee (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,49 €.

Grundsteuerwert
182.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
186,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Duvensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Duvensee (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 141.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,24 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
144,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Duvensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Duvensee mit einem Bodenwert von 115.182,00 Euro (Grundstücksfläche 729 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.227.197,11 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.042 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.522.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.522.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.501,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Duvensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Duvensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Duvensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Duvensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Duvensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Duvensee

Informieren Sie sich hier, ob Duvensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Duvensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 13,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Duvensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.054,00 €
Gewerbesteuer 103.010,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 297.452,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.653,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 548 Einwohnern in Duvensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Duvensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Duvensee beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Duvensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Duvensee wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Duvensee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)