Grundsteuer Sandesneben

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sandesneben (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sandesneben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 336 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 398 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sandesneben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sandesneben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Sandesneben 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sirksfelde 300 % und in Labenz 310 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sandesneben

SandesnebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sirksfelde 280 %
Sandesneben 290 %
Wentorf 290 %
Lüchow 295 %
Schiphorst 300 %
Labenz 310 %
Steinhorst 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sandesneben

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sandesneben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 155,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sandesneben ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sandesneben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sandesneben

Für eine Eigentumswohnung mit 151 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Sandesneben (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 173.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sandesneben beläuft sich damit ab 2025 auf 183,29 €.

Grundsteuerwert
173.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
183,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sandesneben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Sandesneben (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 279.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,17 €.

Grundsteuerwert
279.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
294,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sandesneben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Sandesneben (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 199.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,85 €.

Grundsteuerwert
199.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
209,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sandesneben

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sandesneben mit einem Bodenwert von 32.625,00 Euro (Grundstücksfläche 725 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 431.028,17 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 907 qm), beträgt der Grundsteuerwert 370.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
370.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
365,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sandesneben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sandesneben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sandesneben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sandesneben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sandesneben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sandesneben

Informieren Sie sich hier, ob Sandesneben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sandesneben sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sandesneben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 17,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Sandesneben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 224.306,00 €
Gewerbesteuer 657.499,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.054.815,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 62.315,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.841 Einwohnern in Sandesneben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sandesneben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sandesneben beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sandesneben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sandesneben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sandesneben in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)