Grundsteuer Schlesen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schlesen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schlesen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 368 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 392 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schlesen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schlesen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schlesen 1,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stoltenberg 425 % und in Fahren 370 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schlesen

SchlesenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rastorf 260 %
Dobersdorf 331 %
Fargau-Pratjau 339 %
Schlesen 350 %
Stoltenberg 370 %
Passade 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schlesen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schlesen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 201.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 218,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schlesen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schlesen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schlesen

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Schlesen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 98.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schlesen beläuft sich damit ab 2025 auf 107,20 €.

Grundsteuerwert
98.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
107,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schlesen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Schlesen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,57 €.

Grundsteuerwert
118.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
128,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schlesen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Schlesen (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 205.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 223,40 €.

Grundsteuerwert
205.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
223,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schlesen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schlesen mit einem Bodenwert von 1.151.940,00 Euro (Grundstücksfläche 2.190 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.079.199,70 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.217 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.673.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.673.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.991,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schlesen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schlesen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schlesen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schlesen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schlesen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schlesen

Informieren Sie sich hier, ob Schlesen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schlesen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 20,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Schlesen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.964,00 €
Gewerbesteuer 46.249,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 336.710,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.040,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 552 Einwohnern in Schlesen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 152,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schlesen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schlesen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schlesen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schlesen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schlesen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)