Grundsteuer Dobersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dobersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dobersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 331 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 262 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

331 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 434 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dobersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Dobersdorf 4,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönkirchen 425 % und in Probsteierhagen 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dobersdorf

DobersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rastorf 310 %
Dobersdorf 331 %
Schlesen 350 %
Passade 400 %
Probsteierhagen 425 %
Schönkirchen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dobersdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dobersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 331 %
=
Grundsteuer 2025 176,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dobersdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dobersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dobersdorf

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 104,00 € / qm in Dobersdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 95.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dobersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 98,10 €.

Grundsteuerwert
95.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
98,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dobersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 592 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 201 qm in Dobersdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 232.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 238,26 €.

Grundsteuerwert
232.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
238,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dobersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Dobersdorf (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 170.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,44 €.

Grundsteuerwert
170.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
174,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dobersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dobersdorf mit einem Bodenwert von 208.312,00 Euro (Grundstücksfläche 2.003 qm × 104,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 920.729,78 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 846.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
846.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
952,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dobersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dobersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dobersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dobersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dobersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dobersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Dobersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dobersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dobersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 161.183,00 €
Gewerbesteuer 161.620,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 683.194,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.016,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.072 Einwohnern in Dobersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 150,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dobersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dobersdorf beträgt 331 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dobersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dobersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dobersdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)