Grundsteuer Passade

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Passade (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Passade

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 483 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 498 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Passade mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Passade per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Passade 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fahren 370 % und in Prasdorf 480 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Passade

PassadeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schlesen 350 %
Barsbek 370 %
Fahren 370 %
Passade 400 %
Prasdorf 425 %
Probsteierhagen 425 %
Stoltenberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Passade

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Passade berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 205.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 270,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Passade kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Passade

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Passade

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Passade (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 100.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Passade beläuft sich damit ab 2025 auf 132,67 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
132,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Passade

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Passade (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 251.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 331,48 €.

Grundsteuerwert
251.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
331,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Passade

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Passade (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 146.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 192,88 €.

Grundsteuerwert
146.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
192,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Passade

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Passade mit einem Bodenwert von 463.406,00 Euro (Grundstücksfläche 881 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.825.509,24 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 801 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.716.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.716.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.334,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Passade.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Passade aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Passade mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Passade.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Passade.

Aktuelles zur Grundsteuer in Passade

Informieren Sie sich hier, ob Passade eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Passade sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Passade

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Passade

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.933,00 €
Gewerbesteuer 20.799,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 240.661,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.632,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 350 Einwohnern in Passade betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 191,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Passade

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Passade beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Passade ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Passade wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Passade in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)