Grundsteuer Schönberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schönberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 289 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 286 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönberg 23,43 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wentorf 290 % und in Grönwohld 420 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönberg

SchönbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönberg 280 %
Linau 280 %
Wentorf 290 %
Schiphorst 300 %
Grönwohld 390 %
Lütjensee 390 %
Steinburg 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 240.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 208,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönberg

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Schönberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 119.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönberg beläuft sich damit ab 2025 auf 103,99 €.

Grundsteuerwert
119.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
103,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Schönberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 192.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,44 €.

Grundsteuerwert
192.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
167,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Schönberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 218.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,66 €.

Grundsteuerwert
218.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
189,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schönberg mit einem Bodenwert von 415.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.887 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 754.344,09 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.452 qm), beträgt der Grundsteuerwert 877.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
877.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
834,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönberg

Informieren Sie sich hier, ob Schönberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 151.440,00 €
Gewerbesteuer 300.143,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 825.327,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.079,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.438 Einwohnern in Schönberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönberg beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)