Grundsteuer Wentorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Wentorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wentorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 305 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 296 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wentorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wentorf 19,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schiphorst 300 % und in Schönberg 280 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wentorf

WentorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Linau 280 %
Schönberg 280 %
Sirksfelde 280 %
Wentorf 290 %
Sandesneben 290 %
Schiphorst 300 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wentorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wentorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 292.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 263,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wentorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wentorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wentorf

Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Wentorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wentorf beläuft sich damit ab 2025 auf 100,96 €.

Grundsteuerwert
112.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
100,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wentorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 372 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Wentorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,43 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
139,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wentorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Wentorf (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 137.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,34 €.

Grundsteuerwert
137.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
123,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wentorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wentorf mit einem Bodenwert von 169.820,00 Euro (Grundstücksfläche 1.213 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 965.366,73 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.214 qm), beträgt der Grundsteuerwert 851.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
851.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
839,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wentorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wentorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wentorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wentorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wentorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wentorf

Informieren Sie sich hier, ob Wentorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wentorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wentorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.714,00 €
Gewerbesteuer 187.185,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 425.619,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.175,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 733 Einwohnern in Wentorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wentorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wentorf beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wentorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wentorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wentorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)