Grundsteuer Schiphorst

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schiphorst (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schiphorst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 288 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 291 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Nur wenige Kommunen heben Grund- und Gewerbesteuer an (Borkener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schiphorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Schiphorst 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinhorst 330 % und in Wentorf 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schiphorst

SchiphorstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schönberg 280 %
Wentorf 290 %
Schiphorst 300 %
Steinhorst 330 %
Stubben 330 %
Sandesneben 340 %
Steinburg 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schiphorst

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schiphorst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 170,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schiphorst kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schiphorst

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schiphorst

Für eine Wohnung mit 160 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Schiphorst (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 151.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schiphorst beläuft sich damit ab 2025 auf 140,52 €.

Grundsteuerwert
151.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
140,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schiphorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Schiphorst (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,83 €.

Grundsteuerwert
222.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
206,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schiphorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Schiphorst (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 217.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,65 €.

Grundsteuerwert
217.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
202,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schiphorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schiphorst mit einem Bodenwert von 112.791,00 Euro (Grundstücksfläche 861 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.044.144,05 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.231 qm), beträgt der Grundsteuerwert 867.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
867.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
885,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schiphorst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schiphorst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schiphorst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schiphorst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schiphorst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schiphorst

Informieren Sie sich hier, ob Schiphorst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schiphorst

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 3,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Schiphorst

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.121,00 €
Gewerbesteuer 124.829,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 380.466,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.280,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 647 Einwohnern in Schiphorst betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schiphorst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schiphorst beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schiphorst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schiphorst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schiphorst in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)