Grundsteuer Silberstedt

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Silberstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Silberstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Silberstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Silberstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Silberstedt 8,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ellingstedt 370 % und in Jübek 370 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Silberstedt

SilberstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bollingstedt 350 %
Schuby 350 %
Silberstedt 370 %
Ellingstedt 370 %
Jübek 370 %
Sollerup 370 %
Treia 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Silberstedt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Silberstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 145,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Silberstedt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Silberstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Silberstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 194 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Silberstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 203.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Silberstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 233,76 €.

Grundsteuerwert
203.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
233,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Silberstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Silberstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 240.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 276,08 €.

Grundsteuerwert
240.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
276,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Silberstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Silberstedt (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 76.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,86 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
87,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Silberstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Silberstedt mit einem Bodenwert von 170.814,00 Euro (Grundstücksfläche 1.743 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 620.514,23 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 553.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
553.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
696,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Silberstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Silberstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Silberstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Silberstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Silberstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Silberstedt

Informieren Sie sich hier, ob Silberstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Silberstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 19,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Silberstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 419.049,00 €
Gewerbesteuer 1.324.673,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 998.956,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 135.907,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.391 Einwohnern in Silberstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Silberstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Silberstedt beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Silberstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Silberstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Silberstedt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)