Grundsteuer Sieverstedt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Sieverstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sieverstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 308 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 578 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Sieverstedt muss weiter sparen - und hebt Steuern an | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sieverstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Sieverstedt 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Havetoft 425 % und in Bollingstedt 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sieverstedt

SieverstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stolk 330 %
Bollingstedt 350 %
Klappholz 380 %
Sieverstedt 425 %
Havetoft 425 %
Oeversee 425 %
Langstedt 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sieverstedt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sieverstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 210,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sieverstedt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sieverstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sieverstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Sieverstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sieverstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 130,83 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
130,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sieverstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 616 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 189 qm in Sieverstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 269,03 €.

Grundsteuerwert
204.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
269,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sieverstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Sieverstedt (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 66.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,88 €.

Grundsteuerwert
66.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
87,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sieverstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sieverstedt mit einem Bodenwert von 80.654,00 Euro (Grundstücksfläche 823 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.799.596,22 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.030 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.128.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.128.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.630,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sieverstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sieverstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sieverstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sieverstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sieverstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sieverstedt

Informieren Sie sich hier, ob Sieverstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sieverstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sieverstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 269.601,00 €
Gewerbesteuer 557.612,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 775.364,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.928,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.658 Einwohnern in Sieverstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sieverstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sieverstedt beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sieverstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sieverstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sieverstedt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)