Grundsteuer Treia

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Treia (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Treia

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 389 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Treia mitteilen.

Radweg in Treia wird gepflastert | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Treia per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Treia 7,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ahrenviölfeld 290 % und in Silberstedt 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Treia

TreiaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrenviölfeld 290 %
Oster-Ohrstedt 290 %
Bondelum 330 %
Treia 370 %
Silberstedt 370 %
Wester-Ohrstedt 370 %
Wittbek 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Treia

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Treia berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 131,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Treia ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Treia

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Treia

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Treia (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Treia beläuft sich damit ab 2025 auf 98,53 €.

Grundsteuerwert
85.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
98,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Treia

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Treia (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,48 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
171,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Treia

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Treia (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 292 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 126.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,21 €.

Grundsteuerwert
126.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
145,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Treia

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Treia mit einem Bodenwert von 80.752,00 Euro (Grundstücksfläche 824 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 462.855,94 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 825 qm), beträgt der Grundsteuerwert 407.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
407.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
512,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Treia.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Treia aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Treia mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Treia.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Treia.

Aktuelles zur Grundsteuer in Treia

Informieren Sie sich hier, ob Treia eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Treia

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 19,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Treia

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 255.679,00 €
Gewerbesteuer 930.171,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 776.294,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 75.768,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.580 Einwohnern in Treia betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Treia

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Treia beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Treia ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Treia wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Treia in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)