Grundsteuer Wentorf bei Hamburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wentorf bei Hamburg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wentorf bei Hamburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 395 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wentorf senkt die Grundsteuer und die Hundesteuer (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wentorf bei Hamburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Wentorf bei Hamburg 0,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reinbek 390 % und in Börnsen 425 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wentorf bei Hamburg

Wentorf bei HamburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reinbek 390 %
Wentorf bei Hamburg 395 %
Börnsen 425 %
Wohltorf 450 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wentorf bei Hamburg

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wentorf bei Hamburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 419.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 513,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wentorf bei Hamburg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wentorf bei Hamburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wentorf bei Hamburg

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 700,00 € / qm in Wentorf bei Hamburg (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 148.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wentorf bei Hamburg beläuft sich damit ab 2025 auf 182,21 €.

Grundsteuerwert
148.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
182,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wentorf bei Hamburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Wentorf bei Hamburg (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 354,25 €.

Grundsteuerwert
289.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
354,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wentorf bei Hamburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Wentorf bei Hamburg (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 198.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 243,19 €.

Grundsteuerwert
198.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
243,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wentorf bei Hamburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wentorf bei Hamburg mit einem Bodenwert von 921.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.317 qm × 700,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 589.913,08 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.318 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.209.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.209.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.624,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wentorf bei Hamburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wentorf bei Hamburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wentorf bei Hamburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wentorf bei Hamburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wentorf bei Hamburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wentorf bei Hamburg

Informieren Sie sich hier, ob Wentorf bei Hamburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wentorf bei Hamburg

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -12,2 % gefallen.

Steueraufkommen Wentorf bei Hamburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.343.598,00 €
Gewerbesteuer 4.476.289,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.644.012,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 581.331,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.370 Einwohnern in Wentorf bei Hamburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wentorf bei Hamburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wentorf bei Hamburg beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wentorf bei Hamburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wentorf bei Hamburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wentorf bei Hamburg in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)