Grundsteuer Oststeinbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oststeinbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oststeinbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 504 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 484 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oststeinbek mitteilen.

Grundsteuerreform: So teuer wird es in Stormarn – viele Beispiele (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oststeinbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Oststeinbek 0,40 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barsbüttel 400 % und in Glinde 400 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 975 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oststeinbek

OststeinbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oststeinbek 319 %
Reinbek 390 %
Barsbüttel 400 %
Glinde 400 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oststeinbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oststeinbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 211,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oststeinbek kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oststeinbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oststeinbek

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Oststeinbek (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 88.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oststeinbek beläuft sich damit ab 2025 auf 110,24 €.

Grundsteuerwert
88.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
110,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oststeinbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 445,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Oststeinbek (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 247,38 €.

Grundsteuerwert
199.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
247,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oststeinbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Oststeinbek (Bodenrichtwert 445,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 233.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 289,79 €.

Grundsteuerwert
233.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
289,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oststeinbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oststeinbek mit einem Bodenwert von 576.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.695 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 720.176,86 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.211 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.102.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.102.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.195,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oststeinbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oststeinbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oststeinbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oststeinbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oststeinbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oststeinbek

Informieren Sie sich hier, ob Oststeinbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oststeinbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 25,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oststeinbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.342.418,00 €
Gewerbesteuer 35.778.045,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.317.416,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.385.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.802 Einwohnern in Oststeinbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 152,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oststeinbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oststeinbek beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oststeinbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oststeinbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oststeinbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)