Grundsteuer Alperstedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Alperstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Alperstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alperstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Alperstedt 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nöda 389 % und in Großrudestedt 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alperstedt

AlperstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alperstedt 389 %
Großrudestedt 389 %
Nöda 389 %
Haßleben 420 %
Riethnordhausen 420 %
Erfurt 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alperstedt

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alperstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 286.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 345,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alperstedt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alperstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alperstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 142,00 € / qm in Alperstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alperstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 101,05 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
101,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alperstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 462 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Alperstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 247,45 €.

Grundsteuerwert
205.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
247,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alperstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Alperstedt (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 155.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,91 €.

Grundsteuerwert
155.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
186,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alperstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Alperstedt mit einem Bodenwert von 111.896,00 Euro (Grundstücksfläche 788 qm × 142,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.106.132,71 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.127 qm), beträgt der Grundsteuerwert 913.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
913.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.208,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alperstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alperstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Alperstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alperstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alperstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alperstedt

Informieren Sie sich hier, ob Alperstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alperstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Alperstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.321,00 €
Gewerbesteuer -576.086,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 348.592,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 78.043,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 766 Einwohnern in Alperstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alperstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alperstedt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alperstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alperstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alperstedt in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)