Grundsteuer Werningshausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Werningshausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Werningshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Beschlüsse des Gemeinderates Werningshausen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werningshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Werningshausen 6,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haßleben 420 % und in Wundersleben 390 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werningshausen

WerningshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großrudestedt 389 %
Wundersleben 390 %
Sömmerda 400 %
Straußfurt 402 %
Werningshausen 420 %
Haßleben 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werningshausen

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werningshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 188,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werningshausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werningshausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werningshausen

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 142,00 € / qm in Werningshausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werningshausen beläuft sich damit ab 2025 auf 80,59 €.

Grundsteuerwert
61.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
80,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werningshausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Werningshausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 208,58 €.

Grundsteuerwert
160.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
208,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werningshausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Werningshausen (Bodenrichtwert 142,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 330 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 159.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,28 €.

Grundsteuerwert
159.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
207,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werningshausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Werningshausen mit einem Bodenwert von 358.550,00 Euro (Grundstücksfläche 2.525 qm × 142,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 790.350,98 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.329 qm), beträgt der Grundsteuerwert 861.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
861.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.142,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Werningshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werningshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Werningshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werningshausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werningshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werningshausen

Informieren Sie sich hier, ob Werningshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werningshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Werningshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.538,00 €
Gewerbesteuer 123.817,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 210.062,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.334,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 651 Einwohnern in Werningshausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werningshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werningshausen beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werningshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werningshausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werningshausen in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)