Grundsteuer Wundersleben

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wundersleben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Wundersleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wundersleben mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Gemeinde Wundersleben (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wundersleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Wundersleben 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werningshausen 390 % und in Alperstedt 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wundersleben

WunderslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weißensee 300 %
Wundersleben 390 %
Werningshausen 390 %
Sömmerda 400 %
Straußfurt 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wundersleben

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wundersleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 105,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wundersleben kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wundersleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wundersleben

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Wundersleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wundersleben beläuft sich damit ab 2025 auf 83,66 €.

Grundsteuerwert
69.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
83,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wundersleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Wundersleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,71 €.

Grundsteuerwert
150.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
181,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wundersleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Wundersleben (Bodenrichtwert 1,45 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 55.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 67,10 €.

Grundsteuerwert
55.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
67,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wundersleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wundersleben mit einem Bodenwert von 48.786,00 Euro (Grundstücksfläche 1.038 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 750.664,08 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 944 qm), beträgt der Grundsteuerwert 559.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
559.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
742,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wundersleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wundersleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wundersleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wundersleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wundersleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wundersleben

Informieren Sie sich hier, ob Wundersleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wundersleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 21,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wundersleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.400,00 €
Gewerbesteuer 102.306,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 296.390,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.565,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 660 Einwohnern in Wundersleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wundersleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wundersleben beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wundersleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wundersleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wundersleben in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)