Grundsteuer Sömmerda

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sömmerda (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Sömmerda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sömmerda mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sömmerda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Sömmerda 1,99 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schloßvippach 389 % und in Weißensee 300 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sömmerda

SömmerdaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Werningshausen 390 %
Wundersleben 390 %
Kölleda 392 %
Sömmerda 400 %
Büchel 400 %
Etzleben 400 %
An der Schmücke 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sömmerda

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sömmerda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 126,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sömmerda bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sömmerda

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sömmerda

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Sömmerda (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sömmerda beläuft sich damit ab 2025 auf 62,50 €.

Grundsteuerwert
50.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
62,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sömmerda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Sömmerda (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,10 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
158,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sömmerda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Sömmerda (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 87.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,62 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
108,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sömmerda

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sömmerda mit einem Bodenwert von 87.300,00 Euro (Grundstücksfläche 970 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.099.560,40 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.213 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.593.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.593.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.167,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sömmerda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sömmerda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sömmerda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sömmerda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sömmerda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sömmerda

Informieren Sie sich hier, ob Sömmerda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sömmerda

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sömmerda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.197.935,00 €
Gewerbesteuer 7.250.828,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.859.412,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.831.389,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.807 Einwohnern in Sömmerda betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sömmerda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sömmerda beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sömmerda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sömmerda wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sömmerda in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)