Grundsteuer Bocka

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bocka (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bocka

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bocka mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bocka per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Bocka 14,12 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hundhaupten 400 % und in Münchenbernsdorf 402 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bocka

BockaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Harth-Pöllnitz 390 %
Zedlitz 390 %
Hundhaupten 400 %
Münchenbernsdorf 402 %
Bocka 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bocka

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bocka berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 211,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bocka ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bocka

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bocka

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Bocka (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bocka beläuft sich damit ab 2025 auf 103,09 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
103,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bocka

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 629 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 184 qm in Bocka (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,08 €.

Grundsteuerwert
223.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
311,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bocka

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Bocka (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 74.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,65 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
103,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bocka

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bocka mit einem Bodenwert von 66.495,00 Euro (Grundstücksfläche 1.023 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.629,38 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.024 qm), beträgt der Grundsteuerwert 414.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
414.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
634,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bocka.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bocka aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bocka mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bocka.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bocka.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bocka

Informieren Sie sich hier, ob Bocka eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bocka

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bocka

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.362,00 €
Gewerbesteuer 95.312,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 230.580,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.081,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 459 Einwohnern in Bocka betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bocka

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bocka beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bocka ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bocka wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bocka in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)