Grundsteuer Brahmenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Brahmenau (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Brahmenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brahmenau mitteilen.

Brahmenau braucht dieses Jahr keine Zuweisung vom Land (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brahmenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Brahmenau 6,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwaara 300 % und in Korbußen 300 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brahmenau

BrahmenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwaara 300 %
Bethenhausen 389 %
Hirschfeld 389 %
Brahmenau 420 %
Großenstein 420 %
Gera 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brahmenau

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brahmenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 224.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 292,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brahmenau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brahmenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brahmenau

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 1,15 € / qm in Brahmenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brahmenau beläuft sich damit ab 2025 auf 63,93 €.

Grundsteuerwert
49.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
63,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brahmenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Brahmenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,57 €.

Grundsteuerwert
147.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
192,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brahmenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Brahmenau (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 185.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 241,65 €.

Grundsteuerwert
185.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
241,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brahmenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Brahmenau mit einem Bodenwert von 3.254,00 Euro (Grundstücksfläche 2.830 qm × 1,15 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 886.097,04 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.490 qm), beträgt der Grundsteuerwert 622.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
622.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
888,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brahmenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brahmenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Brahmenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brahmenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brahmenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brahmenau

Informieren Sie sich hier, ob Brahmenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brahmenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brahmenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.623,00 €
Gewerbesteuer 295.852,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 488.936,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.264,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 905 Einwohnern in Brahmenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brahmenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brahmenau beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brahmenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brahmenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brahmenau in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)