Grundsteuer Geismar

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Geismar (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Geismar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geismar mitteilen.

Höhere Hebesätze: Orte drehen an der Steuerschraube - Thüringen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Geismar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Geismar 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schimberg 400 % und in Wanfried 730 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geismar

GeismarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pfaffschwende 350 %
Geismar 389 %
Großbartloff 389 %
Südeichsfeld 389 %
Kella 390 %
Schimberg 400 %
Sickerode 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geismar

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geismar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 97,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geismar bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geismar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geismar

Für eine Wohnung mit 158 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Geismar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geismar beläuft sich damit ab 2025 auf 174,98 €.

Grundsteuerwert
145.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
174,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geismar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Geismar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,99 €.

Grundsteuerwert
133.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
160,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geismar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Geismar (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 94.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,20 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
114,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geismar

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Geismar mit einem Bodenwert von 28.079,00 Euro (Grundstücksfläche 653 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.519.178,65 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 817 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.400.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.400.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.852,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Geismar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geismar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Geismar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geismar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geismar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geismar

Informieren Sie sich hier, ob Geismar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geismar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geismar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 117.911,00 €
Gewerbesteuer 263.217,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 293.389,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.763,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.080 Einwohnern in Geismar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geismar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geismar beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geismar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geismar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geismar in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)