Grundsteuer Gerstenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Gerstenberg (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gerstenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerstenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerstenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerstenberg 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Treben 389 % und in Windischleuba 370 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerstenberg

GerstenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Windischleuba 370 %
Gerstenberg 389 %
Treben 389 %
Altenburg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerstenberg

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerstenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 105,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerstenberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerstenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gerstenberg

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Gerstenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 42.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerstenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 50,65 €.

Grundsteuerwert
42.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
50,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerstenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Gerstenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,08 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
155,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerstenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Gerstenberg (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 298.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,60 €.

Grundsteuerwert
298.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
359,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerstenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gerstenberg mit einem Bodenwert von 33.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.679 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 501.291,84 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 401.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
401.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
530,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gerstenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerstenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gerstenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerstenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerstenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerstenberg

Informieren Sie sich hier, ob Gerstenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gerstenberg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gerstenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gerstenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 41.158,00 €
Gewerbesteuer 24.641,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 172.446,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.132,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 503 Einwohnern in Gerstenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 81,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerstenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerstenberg beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerstenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerstenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerstenberg in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)