Grundsteuer Großschwabhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Großschwabhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Großschwabhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großschwabhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großschwabhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Großschwabhausen 9,53 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Döbritschen 405 % und in Kleinschwabhausen 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großschwabhausen

GroßschwabhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großschwabhausen 360 %
Kapellendorf 389 %
Bad Sulza 398 %
Hammerstedt 400 %
Döbritschen 405 %
Kleinschwabhausen 405 %
Jena 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großschwabhausen

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großschwabhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 92,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großschwabhausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großschwabhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großschwabhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 65 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Großschwabhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großschwabhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 57,59 €.

Grundsteuerwert
51.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
57,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großschwabhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Großschwabhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,66 €.

Grundsteuerwert
157.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
175,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großschwabhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Großschwabhausen (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 99.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,82 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
110,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großschwabhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großschwabhausen mit einem Bodenwert von 117.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.174 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 523.011,63 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 839 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
480.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
587,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großschwabhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großschwabhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Großschwabhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großschwabhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großschwabhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großschwabhausen

Informieren Sie sich hier, ob Großschwabhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großschwabhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großschwabhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 93.367,00 €
Gewerbesteuer 226.294,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 472.396,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.142,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.058 Einwohnern in Großschwabhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großschwabhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großschwabhausen beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großschwabhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großschwabhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großschwabhausen in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)