Grundsteuer Frankendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Frankendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Frankendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frankendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Frankendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Frankendorf 2,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hammerstedt 400 % und in Kapellendorf 389 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frankendorf

FrankendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wiegendorf 350 %
Kapellendorf 389 %
Lehnstedt 389 %
Umpferstedt 389 %
Hammerstedt 400 %
Frankendorf 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frankendorf

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Frankendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 210.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 264,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frankendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frankendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Frankendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Frankendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frankendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 81,61 €.

Grundsteuerwert
65.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
81,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frankendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2009) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Frankendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 285.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 358,82 €.

Grundsteuerwert
285.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
358,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frankendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Frankendorf (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 77.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,55 €.

Grundsteuerwert
77.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
97,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frankendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Frankendorf mit einem Bodenwert von 225.091,00 Euro (Grundstücksfläche 1.643 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.508.060,65 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.494 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.239.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.239.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.962,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Frankendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frankendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Frankendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frankendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frankendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frankendorf

Informieren Sie sich hier, ob Frankendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Frankendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Frankendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Frankendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.203,00 €
Gewerbesteuer 38.374,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 48.084,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.611,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 157 Einwohnern in Frankendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frankendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frankendorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frankendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frankendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frankendorf in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)