Grundsteuer Kleinschwabhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kleinschwabhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kleinschwabhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kleinschwabhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Kleinschwabhausen 2,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Döbritschen 405 % und in Hammerstedt 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kleinschwabhausen

KleinschwabhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großschwabhausen 360 %
Lehnstedt 389 %
Hammerstedt 400 %
Magdala 404 %
Kleinschwabhausen 405 %
Döbritschen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kleinschwabhausen

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kleinschwabhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 139,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kleinschwabhausen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kleinschwabhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kleinschwabhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Kleinschwabhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kleinschwabhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 112,62 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
112,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kleinschwabhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Kleinschwabhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,01 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
116,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kleinschwabhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Kleinschwabhausen (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 107.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,59 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
134,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kleinschwabhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kleinschwabhausen mit einem Bodenwert von 196.595,00 Euro (Grundstücksfläche 1.435 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.131.648,43 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.025 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.513.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.513.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.083,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kleinschwabhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kleinschwabhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kleinschwabhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kleinschwabhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kleinschwabhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kleinschwabhausen

Informieren Sie sich hier, ob Kleinschwabhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kleinschwabhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kleinschwabhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.844,00 €
Gewerbesteuer 36.392,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 77.535,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.615,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 226 Einwohnern in Kleinschwabhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kleinschwabhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kleinschwabhausen beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kleinschwabhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kleinschwabhausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kleinschwabhausen in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)