Grundsteuer Magdala

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Magdala (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Magdala

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

404 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Magdala mitteilen.

Perspektive für die DDR-Garagen in Magdala (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Magdala per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Magdala 2,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleinschwabhausen 405 % und in Döbritschen 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Magdala

MagdalaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mellingen 300 %
Lehnstedt 389 %
Magdala 404 %
Bucha 404 %
Döbritschen 405 %
Kleinschwabhausen 405 %
Mechelroda 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Magdala

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Magdala berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 404 %
=
Grundsteuer 2025 171,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Magdala berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Magdala

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Magdala

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Magdala (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Magdala beläuft sich damit ab 2025 auf 131,25 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
131,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Magdala

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Magdala (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,03 €.

Grundsteuerwert
169.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
212,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Magdala

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Magdala (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 336 qm und einer Wohnfläche von 216 qm beträgt 263.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 330,38 €.

Grundsteuerwert
263.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
330,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Magdala

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Magdala mit einem Bodenwert von 190.841,00 Euro (Grundstücksfläche 1.393 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 697.545,05 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 774 qm), beträgt der Grundsteuerwert 710.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
710.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
976,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Magdala.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Magdala aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Magdala mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Magdala.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Magdala.

Aktuelles zur Grundsteuer in Magdala

Informieren Sie sich hier, ob Magdala eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Magdala

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Magdala

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 196.656,00 €
Gewerbesteuer 2.319.752,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 815.125,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 84.064,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.992 Einwohnern in Magdala betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Magdala

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Magdala beträgt 404 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Magdala ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Magdala wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Magdala in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)