Grundsteuer Kapellendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kapellendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kapellendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kapellendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kapellendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Kapellendorf 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Frankendorf 389 % und in Hammerstedt 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kapellendorf

KapellendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiegendorf 350 %
Großschwabhausen 360 %
Kapellendorf 389 %
Frankendorf 389 %
Bad Sulza 398 %
Hammerstedt 400 %
Apolda 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kapellendorf

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kapellendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 115,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kapellendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kapellendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kapellendorf

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Kapellendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kapellendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 98,76 €.

Grundsteuerwert
81.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
98,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kapellendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Kapellendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,16 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
115,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kapellendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Kapellendorf (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 101.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,16 €.

Grundsteuerwert
101.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
122,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kapellendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kapellendorf mit einem Bodenwert von 162.345,00 Euro (Grundstücksfläche 1.185 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 704.281,97 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.482 qm), beträgt der Grundsteuerwert 693.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
693.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
916,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kapellendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kapellendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kapellendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kapellendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kapellendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kapellendorf

Informieren Sie sich hier, ob Kapellendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kapellendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 14,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kapellendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.006,00 €
Gewerbesteuer 105.566,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 198.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.757,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 443 Einwohnern in Kapellendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kapellendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kapellendorf beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kapellendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kapellendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kapellendorf in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)